Alex Au cœur d’un village historique (référence : 1653)
595 000€
Caractéristiques
Description
Alex Au cœur d’un village historique
Coup de cœur assuré pour cette authentique maison de village datant des années 1870, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré d’environ 1 167 m2.
Située en zone constructible, la propriété offre également une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d’investissement ou familial.
La maison se développe sur 3 niveaux et propose environ 200 m2 utilisables, dont 75 m2 de combles aménageables offrant un fort potentiel.
L’entrée s’effectue par un vaste abri extérieur en ossature métallique.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée indépendante
Un salon
Un séjour
Une salle de bains
WC séparés
Un espace atelier / chaufferie
À l’étage :
4 grandes chambres
Une salle d’eau
WC séparés
Au dernier niveau :
Combles aménageables d’environ 75 m2 avec une belle hauteur sous toiture, laissant place à de nombreux projets d’aménagement
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, à l’exception de la toiture, en bon état.
On apprécie particulièrement son emplacement bucolique, au pied des montagnes, dans un cadre paisible et chargé d’histoire, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Annecy et à son lac.
ACP Immobilier Doussard / Faverges Transaction & gestion locative
Aperçu
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ID: 1653
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Type : Maison
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Chambre : 4
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Surface : 200m²
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Année : 1872
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Nbr de pièce : 6
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Consommation énergétique : Classe G : plus de 451 KWh/m2.an
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Émissions Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe E : 36 à 55 kgeqCO2/m2.an
Équipements et caractéristiques
parking
terrasse
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22, place Charles de Gaulle
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