Alex Au cœur d’un village historique (référence : 1686)
565 000€
Caractéristiques
Description
Alex Au cœur d’un village historique
A découvrir, authentique maison de village datant des années 1870, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré d’environ 1 167 m2.
Située en zone constructible, la propriété offre également une possibilité de division parcellaire, avec un certificat d'urbanisme accepté pour un projet de maison individuelle.
La maison se développe sur 3 niveaux et propose environ 200 m2 utilisables, dont 75 m2 de combles aménageables offrant un fort potentiel.
Une mitoyenneté sur un côté est présente mais non gênante.
L’entrée s’effectue par un vaste abri extérieur en ossature métallique.
Au rez : une entrée sur une cuisine séparée, un salon, un séjour, un atelier/chaufferie, une salle d'eau et un wc
A l'étage : 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Au dernier niveau un espace comble accessible depuis un escalier intérieur aménageables d’environ 75 m2 avec une belle hauteur sous toiture, laissant place à de nombreux projets d’aménagement
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, charpente en bon état.
Emplacement bucolique, au pied des montagnes, dans un cadre paisible et chargé d’histoire, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Annecy, à son lac et l'A41 en direction de Geneve.
ACP Immobilier Doussard / Faverges
Transaction & gestion locative
Aperçu
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ID: 1686
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Type : Maison
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Chambre : 5
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Surface : 138m²
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Année : 1872
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Nbr de pièce : 6
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Consommation énergétique : Classe G : plus de 451 KWh/m2.an
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Émissions Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe E : 36 à 55 kgeqCO2/m2.an
Équipements et caractéristiques
parking
terrasse
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